广州租房新规出台 明确住房租赁标准

广州市近日发布了新的住房租赁标准通知，标志着该市租赁市场迎来了更加明确和严格的规范。此次通知由广州市住建委、公安局及来穗人员服务管理局联合发布，为广州市的住房租赁市场描绘了一幅清晰的蓝图。

通知中明确规定了租赁住房的人均居住使用面积标准，确保每位租住者的居住空间不低于5平方米。这是广州市首次对租赁住房面积进行明确规定，旨在让租赁市场更加公平、合理。通知强调严禁群租房现象，以保障租住者的居住品质和权益。

对于单套住房的改造问题，通知也做出了明确的规定。改造过程中不得加建厨房和卫生间，禁止“房中房”现象的出现。这一规定旨在确保租赁住房的安全性和舒适性，避免因改造不当而引发的安全隐患和生活不便。

值得注意的是，单位宿舍和住房租赁企业也被明确禁止经营“胶囊公寓”。这一举措将进一步规范广州市的租赁市场，提升租赁住房的整体品质。

为了更好地推动租赁市场的规范化，广州市住建委还出台了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》和《广州市住房租赁合同》（示范文本）。这些规定要求出租人和承租人在签订租赁合同后，必须在窗口或网上进行备案。这一举措将加强租赁市场的监管力度，保障双方的权益。

通知还明确规定，在租赁期间，出租人不得单方面上调租金，维护了承租人的利益。对于违反规定、逾期不补办登记备案手续的行为，最高将被处以1万元的罚款。

这一系列新规的出台，无疑为广州市的租赁市场注入了新的活力。在保障租住者权益的也促进了租赁市场的健康发展。广州市的租房新规，无疑为全国的租赁市场树立了榜样，值得其他城市借鉴和学习。