仲量联行：天津二季度高端住宅销量环比下降超

天津高端住宅市场遭遇波折

新华社天津7月18日电，国际房地产行业咨询机构仲量联行最近发布报告指出，天津高端住宅市场在今年第二季度遭遇了严峻挑战。受限购限贷政策的影响，销量持续低迷，环比下降超过九成。核心区域的售价却依然坚挺，虽然涨幅有所放缓。

在政策的压力下，天津的高端住宅市场呈现出新的态势。由于在4月1日实施的住宅限购措施，以及多家银行取消住房抵押贷款的利率优惠政策，导致住宅需求大幅下降。据仲量联行天津研究部负责人蔡蕾透露，第二季度高端住宅的销量降至715套，环比下降93.9%，同比下降81%。

尽管销量大幅下滑，但天津的高端住宅市场仍有一定的活力。同期，共有741套高端住宅上市，这是过去两个季度以来的最低水平。这些高档住宅主要集中在梅江、新八大里地区，占市场总量的61%。在多重因素的影响下，高端住宅的售价虽然仍在上涨，但涨幅有所放缓。环比上涨11.1%，同比上涨36.4%。

蔡蕾预测，未来的季度里，住宅市场的收紧措施仍将继续有效。新的住房限购措施可能会使市场成交量持续低迷。由于热门地区的高档住宅项目供应有限，高端住宅的均价上涨势头可能会持续。对于开发商而言，天津中心地区，尤其是新八大里地区的高档住宅存量有限，仍有机会提高住宅售价。

尽管天津的高端住宅市场面临挑战，但仍具有一定的韧性和潜力。在政策的调控下，市场正在经历一场变革，未来的发展仍值得期待。