临沂9成市民不接受以房养老 问题多引疑

最近国务院发布的《加快发展业的若干意见》提出鼓励开展老年人住房反向抵押试点，这无疑是给我国老龄化社会带来了新的养老方式选择，然而新策略能否得到市民的接受和支持成为一项新的挑战。从走访临沂市区多个小区的情况来看，绝大多数的老年居民对于以房养老的接受度较低，同时也对相关的政策和实际操作存在一些疑虑。

调查过程中，许多老年人表示他们对以房养老的方式感到陌生和不安。对于他们来说，房子不仅是生活的场所，更是留给子女的财产和情感的寄托。一位王姓女士表示：“辛辛苦苦一辈子好容易挣了套房子，怎么能再抵押出去？”一些老年人还担心这种方式可能对他们的家庭关系产生影响。房价的不确定性也是他们担忧的问题之一。如果房价下跌，他们可能会面临无法承受的风险。

不仅如此，银行等金融机构也对这种新的养老方式持谨慎态度。由于房价的不确定性，他们面临着巨大的风险。正向按揭贷款的风险随着时间的推移不断减小，而倒按揭恰恰相反，时间越长风险越大。如何确定倒按揭利率也是一个难题。贷款额少，老人不乐意；贷款期长，机构又可能吃亏。金融机构在以房养老的过程中需要承担很大的风险。

尽管以房养老在一些发达国家已经推行多年，但在我国还处于尝试阶段。专家指出，这是一种创新的养老方式，但在实施过程中还需要解决许多问题，包括市民的观念转变、机制的完善等。朱教授认为，“观念的改变、金融机构的成熟、实践经验的增加都不是一蹴而就的。”对于临沂来说，还有很长的路要走。

以房养老作为一种新型的养老方式在我国还处于起步阶段，面临着许多挑战和问题。虽然政策鼓励和社会需求都在推动其发展，但要真正实现以房养老还需要社会各界的共同努力和长期。我们期待在不久的将来，随着机制的完善和实践经验的积累，以房养老能为更多老年人提供更为丰富的养老选择。