2016上半年我国投资海外商业地产总值66亿美元

中国投资者的海外投资步伐正在大步向前，其影响力度日益扩大。在商业地产领域，这股投资热潮尤为显著。据数据显示，仅在2015年上半年，中国对海外商业地产的投资额就同比增长了约46%，总额高达66亿美元，占亚洲资本海外投资比例的三分之一以上。

中国投资者对于美国和澳大利亚的商业地产投资势头强劲。特别是在美国，中国资本流入商业地产的总投资额已经飙升至36.76亿美元，这不仅超过了去年的全年数据（19.62亿美元），甚至达到了其1.5倍之多。澳大利亚同样吸引了大量的中国资本，其商业地产投资总额也超过了去年的全年数据，达到了16.64亿美元。

尽管2015年上半年流入英国商业地产市场的中国资本相较于去年同期（2014年上半年为7.56亿美元）有所减少，达到7.04亿美元，但伦敦因其独特的地位和吸引力，仍是中国投资者的热门目的地之一。

机构投资者在中国资本海外投资的进程中起到了举足轻重的作用。这其中，内地保险机构因其优化投资组合的需求，特别倾向于投资海外酒店和优质写字楼。这一现象在全球范围内引起了广泛关注。

世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟对此进行了深入的分析和预测。他指出，从2013年至2015年上半年的时间里，中国资本在美国、英国和澳大利亚三个市场投资优质写字楼的资金高达112.43亿美元，这一数字是酒店市场（投资额为43.11亿美元）的2倍以上，更是零售市场（投资额为17.89亿美元）的6倍以上。其中大部分资金流入了美国纽约及洛杉矶、英国伦敦和澳大利亚悉尼的优质写字楼和酒店物业。陈仲伟还预测，未来中国投资者将继续拓宽投资地域并丰富投资种类。随着经验的积累和信誉的提升，他们可能会将视线转向伦敦以外的城市，如曼彻斯特等地，寻找办公楼的投资机会，并零售物业的投资可能性。他认为，中国投资者将不断寻求多元化的投资组合，以应对可能出现的风险和挑战。