人死后房产证怎么办

在我们身边，总有一些关于房产的奇妙故事。有些人虽然自己未曾购置房产，但名下却挂着几处房产，这多半是得益于家族长辈的馈赠，未来这些房产可能会传承到自己手中。在当今社会，无论是新闻还是身边案例，因争夺家产而反目成仇、骨肉相残的事件屡见不鲜。毕竟，这背后涉及到的是实实在在的利益，每个人都想尽力保全自己的那份。

那么，今天我们就来深入一下，当房证持有者突然离世后，遗产中的房产究竟该如何顺利过户到继承人手中？如果不了解以下三点，可能会失去继承权。

根据法律规定，遗产的继承是有明确顺序的。当房产持有人过世后，能够继承房产的包括配偶、儿女以及父母。如果没有遗嘱指定具体的遗产分配方案，那么这些继承人将平分房产。若有人想要独自拥有整套房产，必须得到其他继承人同意，并且主动放弃继承权。尤其值得注意的是，如果这套房产是身故人与其配偶共同购买并共同持有产权，那么在其他继承人表示放弃继承后，才能由特定继承人拥有全部继承权。

办理房产过户手续并不简单。在确认遗嘱、继承人资格及其他相关事项后，还需要准备一系列证件，如身故证明单、房屋产权证明、户口本、身份证以及遗嘱公证书等，到市区的公证处办理继承手续。这一过程相对繁琐且耗时，因此建议大家提前了解相关知识，以免到时候手忙脚乱，无法应对。

大家需要明确的是，遗嘱继承和法定继承顺序是有区别的。如果遗嘱中明确指定了继承人，即使他是第一顺序继承人，也不能抢夺这个继承资格。虽然目前我国暂无遗产税，但继承遗产后仍需缴纳其他相关税费。

当家中房产证持有者不幸离世，继承人需要继承房产时，一定要弄清上述几点，并了解相关法律政策，备好相关文件。这样才能在办理过户时更加顺利，避免不必要的麻烦和损失。很多人因为不了解状况，多次奔波却仍未办成，既浪费了时间又浪费了精力。提前做好准备至关重要。