报告春节期间成都等新一线城市成返乡置业热门

中新社北京报道，随着春节的临近，今年的返乡置业市场呈现出一些新的变化。与往年不同，成都、杭州等新一线城市成为今年返乡置业的新宠。

据贝壳研究院发布的数据统计，今年春节期间，中国部分城市的二手房交易热度呈现出明显的分化现象。以成都、西安、苏州为代表的新一线城市，在短短两周内就展现出极高的交易热度，成为市场的新宠。三四线城市的成交趋势相对趋冷。

过去几年，春节回乡的人潮往往会带动二三四线城市的购房热潮，业内称之为“返乡置业潮”。今年的数据似乎预示了一种新的趋势：返乡置业的主力逐渐向新一线城市转移。这一点也在贝壳研究院的《2021返乡置业报告》中得到了印证，该报告显示成都、杭州等新一线城市成为返乡置业意愿较高的热门城市。

更值得关注的是，一些新一线城市在楼市交易热度与返乡置业意愿方面都表现出色。例如，成都不仅位列返乡置业热门城市名单前列，同时在春节期间的实际交易热度也居高不下。类似的情况还出现在西安、苏州等城市身上。

尽管一线城市在春节期间依然保持着楼市热度，但新一线城市的表现似乎更加引人注目。克而瑞研究中心的数据显示，北京、广州、深圳等一线城市的春节楼市热度虽然持续，但东南沿海的三四线城市如温州、佛山、东莞等地的楼市成交同样活跃。特别是东莞和佛山这两个被视为“打工者天堂”的城市，今年春节期间的成交显著好于去年和前几年同期。这背后的原因可能与今年“就地过年”的倡议有关，它带动了一批刚需自住需求的集中释放。

今年的返乡置业市场呈现出复杂多变的态势，一方面是一线城市持续的热度，另一方面是新一线城市的崛起以及三四线城市的分化。这一现象反映了中国楼市的复杂性和多样性，也预示着未来的市场竞争将更加激烈。在这个变化的时代，投资者和购房者需要更加谨慎和明智地做出决策。